Yeni yazı

Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Kiracılar İçin 10 Altın KuralEv kiralamak sadece bir eve taşınmak değildir, yeni bir hayata adım atmaktır. Sakarya ve Adapazarı bölgesinde yüzlerce kiralama işlemine aracılık eden Since 76 Gayrimenkul olarak, kiracıların en sık yaptığı hataları ve dikkat etmesi gerekenleri sizin için derledik.

1. Bütçenizi Doğru BelirleyinUzmanlar, kira bedelinin aylık toplam gelirinizin %30'unu geçmemesini öneriyor. Sadece kirayı değil; aidat, ısınma (doğalgaz/central), elektrik, su ve taşınma masraflarını da hesaba katın

2. Evin Fiziki Durumunu İyi Kontrol EdinEvi gündüz gözüyle gezin.Nem ve Rutubet: Duvarlarda, tavan köşelerinde küf izi var mı?Tesisat: Muslukları açın, su basıncını kontrol edin. Kombiyi çalıştırın.Pencereler ve Kapılar: Isı yalıtımı için pimapenler, dairenin cephesi (güney cephe daha aydınlık ve sıcaktır) çok önemlidir.Cep Telefonu Çekim Gücü ve İnternet Altyapısı: Günümüzde en önemli konulardan biri.

3. Kira Sözleşmesini Detaylı OkuyunSözlü anlaşmaya asla güvenmeyin. Kira sözleşmesinde şunlar net yazmalı:Kira bedeli ve artış oranı (TÜFE/ÜFE oranı)Depozito miktarı ve iade şartlarıDemirbaş listesi (kiralık evde kalan eşyalar)Tahliye şartlarıSince 76 Gayrimenkul* olarak tüm sözleşmelerimizi avukat onaylı ve şeffaf şekilde hazırlıyoruz.

4. Depozito ve Emlak KomisyonuYasal olarak depozito en fazla 3 kira bedeli olabilir. Depozitonun hangi şartlarda kesileceği ve iade edileceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

5. Ev Sahibi ve Komşularla TanışınTaşınmadan önce apartman yöneticisiyle ve 1-2 komşuyla konuşun. Apartmanın aidat düzeni, ortak alan kullanımı ve genel huzuru hakkında size en doğru bilgiyi onlar verir.

6. Tapu ve Mülkiyet KontrolüKiraladığınız kişinin gerçekten evin sahibi olduğundan veya yetkili emlak danışmanı olduğundan emin olun. Yetki belgesi olmayan kişilere kapora ödemeyin.